まちづくりのプロジェクトの紹介です。
調査や企画から事業化したプロジェクトです。

＊1986〜1989　(�M)UPM都市計画室にて
1989〜2007　(�M)澤田計画事務所にて

■まちづくり調査・まちづくりの整備計画

1986年〜1989年

●釜石駅周辺・地域創生総合都市開発事業作成(発注者：釜石市)

●藤沢市都市マスタープラン策定調査(発注者：藤沢市)

●明大前北側駅前地区街づくり計画査定調査　(発注者：世田谷区)

1990年〜1999年

●江古田駅周辺地区まちづくり調査（発注者：練馬区都市整備公社）

●厚木東部北地区再開発敵地調査(発注者：住宅・都市整備公団)

2000年〜2007年

●勝どき四丁目地区事業推進方策検討調査(発注者：住宅・都市整備公団)

○既存ストックの活用等により地域ポテンシャルに対応した市街地再生方策の検討

○民間デベロッパ−へヒアリングを行い、当地区の持っているポテンシャルを確認

○容積移転、非保留床処分型の再開発の検討

○民間デベロッパーから提案を受け、民間事業協力者の絞込み
・民間事業協力者との事業協力協定等に係る覚書の作成

2011年

●志茂3丁目地区共同建替え事業

○事業計画の検討業務

■市街地再開発事業の基本計画・推進計画等の作成

1990年〜1999年

●厚木東部北地区市街地再開発事業(発注者：住宅・都市整備公団)

○調査地区における再開発事業の基本計画作成

○基本計画を基に事業成立の可能性や事業区域の検討を行い、推進計画を作成

○段階整備における先行地区の事業計画案（施設計画、資金計画、仮権利変換)の見直し図り実施計画の作成

●西富久町地区の再開発事業成立要件に関する調査（発注者：都市基盤整備公団）

○区画整理事業と再開発事業の組み合わせと区域設定のパターンの整理

○一体的施行の進め方及び留意点の整理

2000年〜2007年

●鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業基本計画策定調査(発注者：都市基盤整備公団)

○市街地再開発事業の事業化に向け、「住宅・施設床の需要動向」「事業フレームの検討」「資金計画の検討」等を行い事業の基本計画の作成

○事業計画認可に向けて課題を整理し、事業推進調査の作成

●北仲通北地区事業計画案の検討業務(発注者：都市基盤整備公団)

○調査地区全体の整備における、事業計画案及び事業手法、整備手法の検討及び事業全体のスケジュールの検討、一体的施行導入の問題点、課題の整理

●勝田駅東口地区事業化検討基礎調査業務(発注：独立行政法人都市再生機構)

○平成６年に市施行前提で都市計画決定、社会経済の変化により事業化が困難となり、事業の見直しが必要とされていた地区あり、事業区域の見直し等による事業化の再検討

○前年度実施した推進検討調査を踏まえ、公共施設の基本計画、事業基本計画を作成し、都市計画の変更に向けての素案作成

●京島三丁目地区防災街区事業計画検討業務(発注：独立行政法人都市再生機構)

○地権者調整による合意形成の促進と意向を反映した事業計画案の作成及び、事業スキームや事業スケジュール、施設計画の検討

○事業化検討調査
　・防災街区整備事業にける個別利用区の施設計画の検討、イメージの作成 　　
　・都市計画決定に向けて、事業スケジュールの精査、資金計画の精査

●葛飾区東金町一丁目地区事業化検討調査(発注：株式会社URリンケージ)

○地区の現況の把握、問題点、課題の整理を行い、地区整備計画案の作成

○地区整備構想をもとに段階整備(整備手順)の考え方の整理

○事業化の検討(当該地区の再開発検討エリアを抽出、施設計画の作成、モデル街区の事業化の検討)

■市街地再開発事業のコーディネイト等

1990年〜1999年

●北仲通南地区第二種市街地再開発事業(発注者：住宅・都市整備公団)

○事業計画認可に向けて検討調査ならびに資金計画の作成

○事業計画認可に向けての事業説明会資料の作成、事業計画の変更の検討

○一事業認可一管理処分から一事業認可二管理処分の検討

2000年〜2010年

●芦花公園駅南口地区市街地再開発事業(発注：都市基盤整備公団)

○市街地再開発事業の事業認可に向けて、事業フレームの検討、資金計画の作成、施設計画の検討

○事業計画案における資金計画及び床コストの算定

○権利変換計画の作成業務
　・資金計画の精査及び原価配分の考え方の整理を行い、原価配分を行う
　・権利変換計画図書の作成

○施設計画の変更に伴う、権利変換計画の変更

●鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業(発注者：都市基盤整備公団)

○権利変換計画作成業務
　・原価計算及び各区画への原価配分の検討
　・権利変換計画書の作成

○事業計画変更に伴う権利変換計画の変更
　・施設計画変更に伴い配置設計の変更
　・市街地再開発審査会の資料作成、議事録の作成

●勝田駅東口地区再開発事業(発注：独立行政法人都市再生機構)

○資金計画作成業務
　・事業計画認可に向けて事業フレームの見直し、資金計画の作成
　・床原価の算定を行い、モデル権利変換計画の検討、保留床処分の検討

○権利変換計画作成業務
　・原価計算及び各区画への原価配分の検討
　・権利変換計画書の作成

○事業計画の変更及び資金計画更新等業務
　・施設計画の変更に伴う事業計画の変更及び資金計画の更新
　・区画面積の変更による配置設計の変更に伴う権利変換計画の変更

●京島三丁目地区事業化推進調査(発注：独立行政法人都市再生機構)

○防災街区整備事業の検討

○都市計画決定図書の作成及び地元合意形成に向けての資料作成

2011年

●西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業

○権利変換計画の作成業務

●勝田駅東口地区再開発事業(発注：独立行政法人都市再生機構)

○権利床価額確定業務